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1. Machen Sie Ihr Haus zu einem Zuhause – Okay, so frischer Kaffee und Schnittblumen mögen Klischee erscheinen, aber Sie werden überrascht sein, wie diese einfachen, gemütlichen Berührungen die allgemeine Attraktivität Ihrer Immobilie steigern können. Also, was genau ist eine Open-House-Veranstaltung, die ich sie fragen höre? Im Wesentlichen ist dies eine vorgefertigte Zeit für viele Besichtigungen in einem Rutsch. Potenzielle Käufer erhalten individuelle Termine am gewählten Tag oder sind eingeladen, an einem vereinbarten Sichtplatz zu erscheinen – manchmal können sie beides angeboten werden. Dies ist nicht nur eine super praktische Art, Ihr Zuhause einem größeren Publikum zu zeigen, da Sie nur einmal den Platz aufräumen müssen, sondern es gibt auch Ihrem Immobilienmakler die Möglichkeit, ein wunderbares Wettbewerbsrausch um Ihr Eigentum zu zaubern. Vor dem Anbruch der offenen Häuser konnte jeder ein Immobilienmakler sein, so dass Sie keine Maklerlizenz haben mussten, um ein Haus zu verkaufen. Als der Wettbewerb unter Immobilienmaklern immer härter wurde, erlaubten exklusive Verträge Immobilienmakler, sich vertraglich an eine Familie und ihr Eigentum zu binden, um zu garantieren, dass sie mit dem Verkauf Geld verdienen würden. Für Menschen, die versuchen, ihre Häuser zu verkaufen, bietet ein offenes Haus die Möglichkeit, interessierte Käufer für die Immobilie zu gewinnen. Ein gut ausgeführtes Ereignis kann Aufregung über das Zuhause erzeugen und möglicherweise zu einem Angebot führen. Viele Makler raten ihren Kunden, am ersten Wochenende nach dem Verkauf der Immobilie ein offenes Haus abzuhalten. Sie haben es schon Dutzende Male gesehen – die Luftballons, Rasenschilder, nörschende Nachbarn, der dekadente Duft von frisch gebackenen Keksen, die an einem Sonntagnachmittag vor der Haustür wehten – es muss ein offenes Haus sein! Auch wenn das Internet eine zuverlässige, effiziente Informationsquelle für offene Häuser ist, sind Rasenschilder am Tag Ihrer Veranstaltung ein Muss. Für einige Verkäufer bedeutet ein Open House mehr Aufwand, als es wert ist.

Während der Veranstaltung muss der Eigentümer der Unterkunft die Unterkunft verlassen, um dem Makler freie Hand zu lassen. Dies bedeutet, alternative Vorkehrungen für Kinder und Haustiere zu treffen. Besitzer müssen auch persönliche Gegenstände wie Fotos entfernen, die potenzielle Käufer daran hindern können, sich im Haus vorzustellen. Aus Sicherheitsgründen sind einige Verkäufer auch zögerlich, Gruppen von Fremden durch ihre Häuser laufen zu lassen. Ein offenes Angebot könnte auch attraktiv erscheinen, wenn die Immobilie einige Probleme hat und schwer zu verkaufen ist. Mehrere Agenten zu haben, die an potenziellen Deals arbeiten und interessierte Käufer bringen, kann die Verkaufschancen eher früher als lange Zeit erhöhen. Käufer kommen oft auf ein offenes Haus, nur weil es offen ist.